Excelente oportunidade para quem busca segurança, conforto e praticidade em Viamão. Esta excelente casa tipo sobrado está localizada em condomínio residencial com ambiente familiar e seguro, ideal para quem deseja morar com tranquilidade e fácil acesso ao Centro da cidade. O imóvel possui aproximadamente 55m² de área privativa, distribuídos de forma funcional e com ótimo aproveitamento dos ambientes. A residência conta com: - 2 dormitórios - Banheiro social - Lavabo - Sala e cozinha integradas - Lavanderia - Pátio nos fundos - Área lateral com churrasqueira - Vaga para até 3 veículos Permanecem no imóvel: - Ar-condicionados dos dormitórios - Roupeiro do quarto de casal - Cozinha planejada fixa, exceto eletrodomésticos O condomínio possui apenas 16 casas, proporcionando um ambiente mais tranquilo, organizado e familiar. Taxa condominial aproximada de R$ 150,00. O proprietário avalia veículo como parte do pagamento, considerando valor até 20% abaixo da tabela FIPE. A localização é um dos grandes diferenciais do imóvel, estando a apenas 5 minutos do Centro de Viamão, com parada de ônibus ao lado do condomínio, oferecendo fácil acesso para Porto Alegre, Gravataí, Alvorada e demais regiões. Para mais informações e agendamento de visita, entre em contato com a equipe da Horzem Imóveis