Uma casa prática, confortável e com excelente espaço externo para você aproveitar bons momentos em família. Localizada no Bairro Esmeralda, em Viamão, esta residência possui 90m² de área privativa em um amplo terreno de 363m², oferecendo uma ótima combinação entre espaço, funcionalidade e privacidade. Fica 800 metros da Rod. Tapir Rocha. O imóvel conta com: * 2 dormitórios * 1 banheiro social * Sala de estar * Cozinha separada * Área de serviço/lavanderia * Espaço externo com churrasqueira e pia * Pátio amplo e totalmente murado * Garagem para 1 carro A área externa é um dos grandes diferenciais do imóvel, proporcionando um espaço agradável para confraternizações, churrascos e momentos de lazer. Além disso, o imóvel conta com um espaço adicional que pode ser utilizado como lavanderia, área de serviço ou ambiente de apoio, conforme a necessidade da família. Dados do imóvel Área total: 363m² Área privativa: 90m² Dormitórios: 2 Banheiros: 1 Vaga: 1 IPTU: R$ 450,00 CONDIÇÃO ESPECIAL O proprietário aceita permuta por sítio localizado às margens da ERS-040, no sentido Águas Claras, mediante avaliação e negociação. Uma excelente oportunidade para quem busca uma casa com pátio, privacidade e espaço para aproveitar, em uma região tranquila de Viamão. Valor de venda: R$ 350.000 Entre em contato para mais informações e agende sua visita.