Horzem Imóveis vende excelente área rural com 12 hectares (120.000 m²), localizada na comunidade de Dr. Flores, entre os municípios de Mariana Pimentel e Sertão Santana/RS. A propriedade apresenta excelente aproveitamento da área e é uma ótima opção para quem busca uma área rural produtiva, com boa localização e fácil acesso. O imóvel possui área totalmente cercada, atualmente utilizada para o cultivo de milho e fumo, além de contar com 1 nascente e 3 vertentes, garantindo importante disponibilidade de água. São aproximadamente 7 hectares de área limpa, com possibilidade de ampliação da área produtiva, considerando a pequena área de preservação existente na propriedade. A área não possui benfeitorias e conta com escritura regularizada. Localização estratégica, situada a aproximadamente 70 km da Região Metropolitana de Porto Alegre e 55 km de Guaíba, proporcionando acesso relativamente rápido à capital e demais municípios da região. Valor abaixo da média de mercado para a região. Estuda propostas. Informações Importantes: Imóvel não aceita financiamento bancário. Visitas somente acompanhadas por corretor de imóveis. Endereço completo fornecido somente após o agendamento da visita, conforme política de segurança e privacidade da imobiliária. Para maiores informações, condições de negociação ou agendamento de visita, entre em contato com a equipe da Horzem Imóveis.