Horzem Imóveis vende excelente sítio em condomínio fechado, localizado em Águas Claras, Viamão/RS, oferecendo segurança, tranquilidade e um amplo espaço para lazer e moradia. O condomínio conta com portaria, segurança com ronda e duas lagoas próprias para banho e pesca, proporcionando um ambiente perfeito para quem busca contato com a natureza. O imóvel está distribuído em dois lotes, somando aproximadamente 1.150 m², totalmente aproveitados e muito bem cuidados. A casa principal possui cerca de 140 m², com arquitetura em estilo campestre, varanda ampla e integrada ao pátio. A composição do imóvel inclui: Casa principal- 2 dormitórios, sendo 1 suíte- Sala aconchegante- Cozinha funcional- 1 banheiro social- Ampla varanda coberta com espaço para redes, ideal para descanso- Sistema de placas solares, garantindo economia de energia Área externa e lazer- Piscina 8x4, elevada e cercada, com excelente incidência de sol- Galpão de festas completo, com churrasqueira, banheiro e lavanderia anexa- Garagem coberta para até 3 carros- Pátio amplo, gramado e arborizado, com belíssima área verde ao redor O imóvel pode ser vendido mobiliado, conforme negociação. Condições- Aceita trocas, com preferência por apartamento na Vila Nova (Zona Sul de Porto Alegre).- Oportunidade única: imóvel está aproximadamente R$ 100 mil abaixo da avaliação(venda).- Observação: Em caso de troca, considera-se o valor integral de avaliação. Uma excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida, ótimo espaço externo e excelente vizinhança. Imóvel ideal para viver com tranquilidade ou investir com segurança. ?Informações importantes: - Imóvel não aceita financiamento bancário- Visitas somente acompanhadas por corretor- Endereço completo fornecido apenas mediante agendamento, conforme nossa política de privacidade Agende sua visita agora mesmo! Horzem Imóveis Krahe, Viamão/RS (51) 9 9735-3004 (Vivo/WhatsApp) (51) 3498-2037 Luis Horzem – Corretor de Imóveis | CRECI: 32160